Der Estrich ist fertig!

Gestern wurde des Estrich gegossen - sowohl im EG als auch im OG. Da wir aber erst nach 24 Stunden auf den Estrich durften, können wir leider erst jetzt Bilder machen.

Wir haben uns über die letzten Fortschritte wirklich gefreut! Im Moment sieht es so aus, als ob wir unser Ziel einhalten können, in nun drei Wochen mit unseren Eigenarbeiten zu starten.

Morgen gehts weiter

Für morgen ist geplant, dass die Dachdecker den Erker fertigstellen - allerdings ohne Belag, da haben wir uns entschieden Douglasie zu verlegen, genau wie später auf der Terrasse. Auch sollen die Unterschläge an den Dachüberständen angebracht werden.

Außerdem soll Morgen oder Mittwoch der Estrich gegossen werden.

Und am Donnerstag kommt der Maler und stellt bis Samstag die Aussendämmung inkl. Armierung fertig.

Es läuft also zur Zeit alles ziemlich zügig, teilweise parallel und ohne Probleme! Eben so, wie es auch mit einer guten Organisation seitens IBG hätte laufen können...

Die Fußbodenheizung ist komplett verbaut

So, wie es mit der Firma Pedotherm besprochen war, haben die Mitarbeiter am Samstag die Fußbodenheizung fertiggestellt. Nach zwei Schichten Dämmung und Folie wurde die Heizschlangen verlegt und auch schon mit den Heizkreisverteilern verbunden.

Der Flur im OG

Der Flur im EG

Die Küche

Das Wohnzimmer

Wahnsinn - wir sind überrascht

Was heute im Laufe des Tages noch geleistet wurde ist schon bemerkenswert. Die kompletten beiden Schichten Dämmung im EG, sowie das komplett OG sind verlegt und mit Folie abgdeckt.

Der Flur und das Gäste-WC

 Der Sockel für den Warmwasserspeicher im HTR

Das Eßzimmer mit Küche samt Heizschlagen, welche morgen (Samstag) verbaut werden

Das spätere Wohnzimmer

Wir sind wirklich sehr angetan von dem raschen Fortgang der Arbeiten seitdem wir uns selbst um alles kümmern!

Heute gehts mit der Fußbodenheizung los ...

Heute wird ein weiterer wichtiger Abschnitt begonnen - Die Fußbodenheizung!

Die Lieferung der Heizschlangen...

...und der Dämmung

Bereits mittags war das halbe EG mit der ersten Schicht der Dämmung fertig

Wir sind gespannt, was es heute abend alles zu sehen gibt...

Elektrorohinstallation komplett fertig

Heute haben die Elektriker alle restlichen Vorarbeiten abgeschlossen, so dass am Donnerstag die Dämmung für die Fußbodenheizung verlegt werden kann.

Bis Samstag abend soll die Fußbodenheizung dann fertig sein. Der Estrich ist für Dienstag/Mittwoch nächster Woche geplant.

Es ist ein schönes Gefühl, dass es jetzt deutlich zügiger voran geht! Wir sind mittlerweile wieder sehr optimistisch, dass wir Ende Oktober bis Mitte November umziehen werden.

Die Sanitärrohinstallation ist fertig

Nachdem heute noch ein paar Stunden die Installateure bei uns waren ist jetzt alles für die Fußbodenheizung vorbereitet. Langsam kann man sich schon ganz gut vorstellen, wie es bald im Haus aussehen wird wenn alles fertig ist.

Im Bad die Installation für das Waschbecken.

WC-Vorrichtung inkl. Verkleidung, die restliche Abkofferung macht der Trockenbauer.

Das Eck-WC im Gäste Bad.

Und hier die Waschtisch-Ecke im Gäste-WC.

Unsere Solar Panels sind auch montiert

Heute ist nicht nur im Haus, sondern auf dem Dach viel passiert. Die Installateure haben nämlich auch die Solar Panels montiert. Sobald der Zugang zum Dachboden mittels Bodentreppe vom Trockenbauer verbaut wird, werden die Panels dann auch mit der Hauszechnik verbunden.

Das sieht schon richtig gut aus, auch wenn wir wohl noch ein paar Tage Werbung machen...

Anscheinend geht es ohne IBG besser !

Nachdem wir uns mit IBG geeinigt haben, dass wir die Gewerke:

- Sanitär
- Trockenbau
- WDVS

aus dem Gesamtauftrag stornieren und diese direkt mit den vorgesehenen Firmen abwickeln, klappt auch die Terminierung viel besser.

Am Freitag waren die Sanitärinstallateure zum ersten Mal bei uns. Gestern und heute machen sie weiter. Für kommende Woche ist jetzt die Fußbodenheizung und Estrich geplant. Auch hier haben wir nach neuerlichen Diskussionen mit der NL-Leitung das ok für den Storno bekommen. Für folgende Gewerke wurde jetzt ebenfalls ein Vertragsausstieg von IBG vereinbart:

- Elektro
- Geländer für den Balkon auf dem Erker
- Restarbeiten des Dachdeckers

Somit bleibt nur noch der BlowerDoorTest und die Dekra-Endabnahme in Händen der IBG. Wir sind froh, dass diese Lösung letztendlich ziemlich unkompliziert zustande gekommen ist.

Die Dachdecker werden entweder diese oder nächste Woche den Aufbau auf dem Erker endlich abschliessen. Wann die Lattungen unter den Dachüberständen gemacht werden klären wir dann ab.

Der Malermeister für das WDVS wird vielleicht schon nächste Woche parallel mit der Fußbodenheizungsfirma arbeiten und die Isolierplatten anbringen.

Jetzt, da wir Zugriff auf alle Firmen haben sind wir guter Hoffnung, dass wir unser Haus innerhalb der nächsten 4-5 Wochen soweit fertig haben, dass wir mit unseren Eigenleistungen im Inneren beginnen können.

Bleibt zum Schluss nur die Frage, wie schnell wir die erhöhten Kosten durch Bauzeitverzug und Umschreibungen zu Ungunsten des Zahlungsplans von IBG erstattet bekommen - da kommt einiges Zusammen...wir werden weiter berichten!

Nach unendlich langer Zeit geht es ohne IBG jetzt weiter

Seit Freitag sind nun die Sanitär-Installateure bei uns tätig. Es ist schon richtig viel passiert

Entwässerung und Versorgung des Badezimmers im OG

Zuleitung Fußbodenheizung für das EG

Im HT-Raum die Anschlüsse für Waschmaschine und co.













WC im Gäste Bad

 Der Heizkreisverteiler im OG

Hier kommt im Bad später das WC hin.

Änderungsvertrag liegt vor

Nach einem längeren Gespräch mit der Niederlassungsleitung haben wir einige Gewerke bei IBG aus dem Vertrag genommen, diese werden von den vorgesehenen Firmen nun direkt mit uns durchgeführt und abgerechnet.

So sollten wir einige Wochen an weiterem Verzug sparen.

Auch konnten wir uns zumindest erstmal telefonisch über Entschädigungen einigen...

... wir sehen jetzt wieder etwas positiver gestimmt in die nächsten 4-6 Wochen. Dann sollte das Haus soweit fertig sein, dass wir mit unseren Eigenleistungen beginnen können - und spätestens dann wird wohl alles recht reibungslos laufen...

Nachtrag von heute: Telefonische Einigung mit IBG

Augenscheinlich werden wir jetzt mit IBG klarkommen. Nach einem Gespräch mit der NRW-Regionalleitung werden wir vertragliche Änderungen vornehmen um unser Haus zügig fertigzustellen.

Wir sollen dazu morgen die Unterlagen per Mail bekommen...

Wie verhält sich IBG ?

Auf ein Schreiben in welchem ich bis zum 31.07. um Lösungsvorschläge für

- den Fortgang am Bau
- Übernahme der durch IBG zusätzlich verursachten Kosten für Hotel, Möbeleinlagerung etc. - denn wir haben vom Bauleiter unseren Umzugstermin für Mitte September bekommen (Wohnung ist gekündigt)
- einige weitere Stellungnahmen

gebeten hatte, ist bisher nicht eine Reaktion seitens IBG gekommen. Obwohl ich auch gesten am "heiligen BL-Treff-Tag" mehrere Versuche der Kontaktaufnahme gestartet hatte.

Wir fühlen uns mittlerweile ziemlich verarscht von IBG.

Gerne würden wir an dieser Stelle wieder etwas von der Baustelle berichten, nur ist dort seit 6 Wochen nicht mehr passiert, als das lediglich der Innenputz angebracht wurde.

Es wir Zeit für einen Anwalt

Mittlerweile ist es fast einen Monat her, dass wir unseren Blog aktualisiert haben. Dies liegt aber, wie könnte es anders sein an IBG.

Wir hatten vom 09.07. - 29.07. drei Wochen Urlaub. In der Zeit wurde nur der Innenputz gemacht. Immerhin drei Tage Arbeit in drei Wochen - Respekt!!!

Seitdem werden wir über fast drei Wochen von allen Seiten vertröstet, dass es in der kommenden Woche weiter geht. Aber natürlich passiert nichts! IBG hält den Bauherrn hin und gibt fadenscheinige Ausreden und Ausflüchte vor, warum Termine nicht gehalten werden.

Laut Vertrag muss unser Haus bis Freitag fertig sein. Wird es aber nicht. IBG scheint das nicht wirklich zu interessieren.

Leider haben sich alle sog. Gerüchte im Internet über IBG; zumindest was Bauzeit und Zuverlässigkeit angeht; als WAHR erwiesen. Über die tatsächliche Qualität des Hauses können wir noch keine Aussage machen.

Stand heute ärgern wir uns tagtäglich mehr darüber, mit IBG einen Vertrag geschlossen zu haben!

So wie es scheint, werden wir uns anwaltlich vertreten lassen müssen um zu unserem Recht zu kommen - obwohl wir bis vor ein paar Tagen gehofft hatten, dass es auch ohne Anwalt geht.

Die nächsten paar Tage werden also spannend ...

Der Innenputz ist fertig

In dieser Woche hat es IBG immerhin geschafft, den Putzer zu mobilisieren und unser Haus verputzen zu lassen.

 Die spätere Küche

Das Eßzimmer

 Das Wohnzimmer

 Der HT-Raum

und ein Blick ins Schlafzimmer

Die Putz-Lieferung ist endlich da

Nachdem der Putzer schon letzte Woche angefangen hatte, seine Vorarbeiten durchzuführen, stehen seit heute drei Paletten mit Putz vor der Tür.

Jetzt sind wir mal gespannt, wann das Material verarbeitet wird...

...es geht langsam weiter...

Nachdem in den vergangenen Tagen unter anderem auch Gespräche mit der Niederlassungsleitung in Essen, Fr. C. geführt wurden, geht es seit heute morgen weiter. Der Putzer ist vor Ort und beginnt mit seinen Vorarbeiten. Laut seiner Aussage kommen morgen oder am Donnerstag die Materialien die er benötigt.

Die Arbeitszeit schätzt er auch drei volle Tage. Demnach müsste spätestens am Montag den 09.07.2012 der Putz fertig sein.

Die Niederlassungsleitung hat mir versichert, dass die Folgegewerke ohne Verzögerungen vonstatten gehen werden. Dann sind wir gespannt und rechnen:

- 09.07.2012: der Putz wäre fertig
- ab 10.07.2012: der Installateur legt seine Rohinstallation, montiert die Solaranlage und Verteiler für die Fußbodenheizung (hier dürften vier Tage reichen)
- ab 16.06.2012: in der Woche könnte die Dämmung und Fußbodenheizung samt Estrich kommen;

somit müsste bei einer vernünftigen und straffen Organisation am 20.07.2012 der Estrich fertig sein.

Hoffentlich müssen wir nicht wieder diese "angenehmen" Gespräche führen...das nervt uns mittlerweile!!!

Schon wieder Ärger mit den Terminen!

Nachdem mir am Freitag von unserem Bauleiter bestätigt wurde, dass Mitte dieser Woche der Putz, dann in der nächsten Woche der Klempner und in der dann folgenden KW 28/2012 die Fußbodenheizung und der Estrich kommen soll, habe ich nun mal wieder ein Mitteilung erhalten, wonach sich der Termin mit dem Putzer verzögert und es noch nicht ganz klar ist, wann er jetzt bei uns tätig sein wird.

Wir wollen mal hoffen, dass das nicht wieder so ein Theater wird, wie mit der Decke. Diese kam ja letztendlich rund drei Wochen verspätet.

Mittlerweile reagieren wir auf solche Mitteilung sehr allergisch.

Da uns der Bauleiter den Umzug für Mitte September terminiert hat sind wir natürlich sehr gespannt, ob und wie IBG diesen Termin halten wird.

Auch sind wir sehr neugierig wann die fehlenden Dachziegel geliefert und der Innenausbau komplettiert wird.

Die Elektriker sind schon heute fertig geworden mit der Rohinstallation...

...da fragt man sich doch immer wieder, warum nicht gleich so. Es scheint so, als ob alles so wie vor Ort besprochen verbaut wurde. Prüfen können wir das leider erst, wenn die Feininstallation mit Steckdosen und Sicherungen gemacht wurde.

Das heutige Treffen mit dem Bauleiter hat ergeben, dass in der kommenden Woche der Putzer, in der darauf folgenden der Installateur und danach die Fußbodenheizung samt Estrich kommen soll. Wir hoffen, dass dieser Zeitplan eingehalten wird...

Auch die Trockenbauer waren da

Das Obergeschoss ist jetzt komplett gedämmt, abgedichtet und mit Lattung versehen, es fehlen nur noch im Flur ein paar Dachlattungen und im Bad die Vorbauwand unter der Dachschräge:

Die letzten Folien wurden verbaut, hier im Bad. Danach wurde alles gut verlattet.

Im Lesezimmer ist alles fertig,

im Flur fehlt die Deckenlattung,

im Büro des Bauherren ist alles komplett,

im Schlafzimmer ist auch alles fertig,

im Bad fehlt nur die Verkleidung und Erhöhung des Drempels.







 


Die Jungs von der Zimmerei haben wirklich einen guten Job gemacht. 

Aber es passierte auch viel - die Hausanschlüsse sind fertig!

Da es aber heute nicht nur das Gespräch mit dem Elektriker gab sondern auch gut gearbeitet wurde, war der Tag letzendlich zufriedenstellen.

Fertig, auf allen Anschlüssen ist auch schon Dampf, nur die Telekom fehlt noch, soll aber in den nächsten Tagen kommen.

Unsere Anschlüsse:

Ein notwendiges Gespräch mit Chef der Elektrofirma

Heute ist Mittwoch. Es war gestern und auch heute kein Elektriker zu sehen. Da ich diese Art von Zuverlässigkeit sehr schätze, wurde es Zeit für ein ernstes Telefonat mit dem Inhaber der zuständigen Elektrofirma. Das Gespräch war fruchtbar und es wurde mir zugesichert, dass bis kommenden Monatge wirklich alles fertig sein soll, damit der Putzer ins Haus kann - nun gut, wir werden es sehen...

Die Trockenbauer waren da...

...und haben im Obergeschoss die Dämmung und teilweise auch schon Dichtfolie eingebracht. Morgen wollen sie fertig werden.

Unser Bad

Der Flur












Das Lesezimmer der Bauherrin